2025년 신혼부부 디딤돌 대출 완벽 정리

 

2025년 5월 기준, 신혼부부에게 제공되는 디딤돌 대출은 정부의 대표적인 주택금융지원 정책 중 하나입니다. 대출 조건, 소득 기준, 신청 자격, 그리고 자주 놓치는 주의사항까지 모두 정리했습니다.

디딤돌 대출이란?

디딤돌 대출은 무주택 서민의 주택 구입을 지원하기 위해 주택도시기금에서 제공하는 저금리 주택담보대출 상품입니다. 신혼부부를 대상으로는 소득 기준이 보다 완화되어 있습니다.

신청 자격 요건

• 혼인 기간: 혼인신고일 기준 7년 이내
• 세대주 요건: 신청일 기준 세대주이며 세대원 전원이 무주택자
• 신용 요건: 신용점수 350점 이상, 신용불량 및 연체기록 없어야 함
• 자산 기준: 부부 합산 순자산 가액 4.88억 원 이하
• 주택 요건: 주택 평가액 6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 (읍·면 지역은 100㎡ 이하)

소득 기준

• 부부합산 연소득: 8,500만 원 이하
• 생애최초 주택 구입자: 1억 원 이하까지 허용

대출 조건 요약

항목	내용
대출 한도	최대 4억 원
대출 기간	10 / 15 / 20 / 30년 중 선택
상환 방식	원리금 균등, 원금 균등, 체증식 중 선택
금리	연 2.85% ~ 4.15% (우대금리 적용 가능)

우대 금리 항목

• 생애최초 주택 구입자, 다자녀 가구, 청약저축 가입자 등 최대 0.7%p까지 인하
• 지방 소재 주택 구입 시 0.2%p 추가 인하 가능

소득 산정 시 포함 항목

1. 근로소득: 급여, 상여 등 (급여명세서, 원천징수영수증 등으로 증빙)
2. 사업소득: 프리랜서, 자영업자 등의 수입 (소득금액증명원 등 제출)
3. 기타 소득: 이자, 배당, 연금 등 포함 가능

주의사항

• 소득 증빙은 최근 1년 이내의 자료로 제출해야 하며, 허위 제출 시 대출 거절 가능
• 배우자의 소득도 합산하여 산정되므로 함께 준비 필요
• 일부 소득은 실제 수입과 다르게 반영되므로 주의
• 대출 실행 후 1개월 내 전입 및 1년 이상 실거주 조건이 있음

신청 방법

• 온라인: 주택도시기금 기금e든든 홈페이지
• 은행 창구: 국민은행, 농협, 신한, 우리, 하나 등 기금 수탁은행

마무리

신혼부부 디딤돌 대출은 고정금리와 우대조건을 통해 내 집 마련을 돕는 중요한 정책입니다. 조건에 맞는다면 빠르게 준비해 혜택을 놓치지 마세요.